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住宅は、建てたときから劣化が始まっています。ただし、実際は、住宅の手入をしている人は、ほとんどいないというのが実情じゃないでしょうか。
リフォームは、必要に迫られて行うことが多いものですが、普段から手入をしていれば出費がかさむ大掛かりなリフォームを避けることも可能かもしれません。
また、手入の状況によって住宅の寿命も長くなることも充分にありますので、劣化を進ませないためには、普段からの手入や定期的な点検、修繕が大切です。
 基礎・外壁・屋根のメンテナンス
屋根や外壁などの外装部分は、風雨や太陽の光をもろに浴びるため傷みが進みやすくなっています。
基礎は、住宅の中でも非常に大切な部分ですが、コンクリートにひび割れが出ていないか、不同沈下（地面にめり込む）していないか、また、湿気が発生していないかなどは、土台や柱を腐らせたりする原因になりますので注意が必要です。
外壁は、モルタル、タイル、サイディングなどが使用されていますが、ひび割れなどがあると雨水で建物の劣化を進めてしまいます。
また、瓦葺きやスレート葺きの屋根のはずれや割れがないかなど、屋根の不具合は、雨漏りなどの原因になりますので、もっとも注意すべき点です。
土台・柱・梁・壁・天井などのメンテナンス
土台や柱などは、建物の構造体を構成する部分で非常に重要なところですが、屋内から見えないため点検するのは、難しい部分です。
床などの傾きは、ビー玉などを転がしてみて一定方向に転がっていかないか見てみると構造体に不具合が出ているかどうかが解ります。
天井などは、たわみや雨漏りなどによるしみが出ていないかなどが判断材料になります。
建具類のメンテナンス
玄関ドア、室内ドア、ふすまなどの建具類は、開閉に支障がないか、余分な隙間が開いてないか、取付金具に異常がないかも点検します。
また、雨戸や網戸は建て付け不良やさびの発生などに注意してください。
キッチン・浴室・トイレのメンテナンス
水周りの不具合は、すぐに生活に支障が出てしまう重要な部分です。給排水設備などの水漏れを点検しなければなりません。ナットなどの緩み程度であれば、工具さえあれば素人でも比較的簡単に行えますが、いざと言うときのために、近隣でメンテナンスをしてくれるところを探しておいたほうが安心ですね。
その他、水周りには、さび、カビ、排水溝などのつまりなど衛生面でも注意したいところが沢山ありますので、普段から市販の掃除用具などでのメンテナンスは、心がけておいてください。
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